MunaPark Ost
Quartier­entwicklung auf 6.000 m² im Herzen Traunreuts

Auf dem wertvollen Areal soll eine städtebauliche Entwicklung angestoßen werden, die die Innenstadt Traunreuts bereichert. Das Projekt vereint Wertschöpfung, Wohnen, Bildung und Innovation, getragen durch private Investitionen. Aktuell befindet sich das Projekt in der Phase der Strategieentwicklung für die effektive Umsetzung der insgesamt etwa 6.000 Quadratmeter großen Grundstücksfläche nach einer Grundstücksneuordnung. Der MunaPark Ost ist derzeit das umfangreichste Projekt des Kommunalunternehmens und wird dies auch für die Folgejahre bleiben.

Wesentliche Grundlagen bilden hierfür die Verein­barungen mit den Grundstücks­eigentümern und die städte­baulichen Machbarkeits­studien für die vorgesehene Integration der unterschiedlichen Nutzungen. Als nächster Meilenstein steht die Entwicklung eines Vergabe­verfahrens für einen Bauträger mit der Ausarbeitung eines Leistungs­programms oder einer entsprechenden Leistungs­beschreibung an.

Entwurf zur Machbarkeit

Das mit rd. 6.000 m² große Areal des MunaParks Ost teilt sich derzeit noch auf insgesamt drei Eigentümer auf. Flächenmäßig größter Eigentümer ist dabei die Stadt Traunreut mit 3.235 m², während die Firmen KFA City-Haus Gerer GmbH & Co. KG Flächen mit 1.079 m² und die Firma Brauerei Baumburg mit 1.640 m² aufweisen. Alle drei Eigentümer beabsichtigen ihre Flächen neu zu strukturieren und damit einen immobilien­wirtschaftlichen Mehrwert zu erzielen.

MunaPark Ost

Nutzungsoptionen

Auf dem knapp 6.000 m² großen Areal soll eine Misch­nutzung realisiert werden. Die mögliche Geschoss­fläche liegt zwischen 10.000 m² und 12.000 m². Die Größe ist abhängig von der vertikalen Nutzung der unterschiedlichen Baukörper. Eine einge­schossige Bebauung wird grundsätzlich ausgeschlossen, wobei auf dem Areal bis zu vier Vollge­schosse inkl. punktuell einem fünften zurück­springenden Geschoss am Kopfbau möglich sind.

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